Vay Ngân Hàng Mua Nhà Ở Xã Hội

Nhà ở xã hội thường được xây dựng trên các khu đất có quy hoạch sẵn, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ổn định của người dân. Vậy vay mua nhà ở xã hội diễn ra như thế nào? Cùng PVcomBank tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Lợi ích của vay mua nhà ở xã hội

Chính sách hỗ trợ tài chính từ Nhà nước giúp giảm giá nhà ở xã hội, làm cho giá trở nên hợp lý hơn đối với người dân có thu nhập thấp.

Các dự án nhà ở xã hội thường được hỗ trợ với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng.

Hệ thống trả góp thường linh hoạt, giúp người mua dễ dàng quản lý tài chính và không phải chịu áp lực lớn từ việc trả nợ.

Để tận dụng các gói vay ưu đãi mua nhà ở nhã hội người dân cần phải làm gì?

Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm các giấy tờ như: giấy chứng nhận thu nhập, giấy xác nhận tình trạng nhà ở, CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, và các giấy tờ liên quan khác. Nếu bạn chưa rõ về các giấy tờ cần thiết, đội ngũ tư vấn của Cát Tường sẽ hỗ trợ bạn chuẩn bị đầy đủ và chính xác nhất.

Liên hệ ngân hàng: Sau khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần liên hệ với ngân hàng để đăng ký vay. Tại đây, nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn chi tiết về các gói vay phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Nộp hồ sơ và chờ duyệt: Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn nộp hồ sơ tại ngân hàng và chờ đợi kết quả duyệt vay. Thời gian xét duyệt thường dao động từ 7 đến 15 ngày, tùy thuộc vào ngân hàng.

Ký hợp đồng và giải ngân: Nếu hồ sơ của bạn được duyệt, bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng vay và nhận tiền giải ngân từ ngân hàng.

Tư vấn miễn phí: Cát Tường luôn sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ mọi khách hàng trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và liên hệ với ngân hàng.

Đồng hành cùng khách hàng: Cát Tường Group không chỉ là đơn vị phát triển dự án, mà còn là người đồng hành, luôn hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình mua nhà, từ khâu tư vấn chọn căn hộ, vay vốn cho đến khi nhận nhà.

Liên kết ngân hàng: Cát Tường có mối quan hệ chặt chẽ với các ngân hàng để giúp quá trình vay vốn của khách hàng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Việc sở hữu một căn nhà mơ ước tại các dự án của Cát Tường ở thời điểm hiện tại chưa bao giờ dễ dàng hơn với các gói vay ưu đãi từ ngân hàng. Với sự hỗ trợ tận tình từ Cát Tường, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về sự hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng và tập trung vào việc lên kế hoạch, chọn lựa căn hộ phù hợp với nhu cầu của gia đình mình. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết và bắt đầu hành trình sở hữu ngôi nhà mơ ước ngay hôm nay!

Khách hàng mua nhà ở xã hội được tiếp cận vốn vay giá rẻ - thấp hơn 1.5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (bao gồm VietinBank, Agribank, BIDV, Vietcombank).

Điều kiện, mức vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội (Hình từ Internet)

Mức, thời hạn vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội

Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:[email protected]

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà ở xã hội

Điều kiện cơ bản để được vay mua nhà ở xã hội hiện nay bao gồm:

Một: Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức vay vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

Hai: Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định.

Ba: Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

Bốn: Có giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được vay vốn hỗ trợ ưu đãi tại ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Năm: Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở.

Sáu: Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Theo khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng sau được hỗ trợ vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội để mua, thuê mua nhà ở xã hội:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Lưu ý: Các đối tượng (1), (4), (5), (6), (7), (8) được hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng (2) và (3).

Đối với đối tượng (7) thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Điều kiện được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội

Theo Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, các đối tượng để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.